BANCO DO BRASILEIRO
Utilize a calculadora de financiamento SAC para ter uma ideia do valor da sua prestação.
O que é financiamento SAC?
Trata-se do Sistema de Amortização Constante. É a modalidade mais utilizada pelos bancos para o financiamento de imóvel . Nele, calculam-se as prestações pela soma dos juros e o valor fixo da amortização, que consiste na diminuição do saldo devedor a cada mês.
Então, com a tabela SAC , as parcelas iniciais são mais altas, enquanto os últimos meses do contrato têm valores consideravelmente menores.
Como é feito o cálculo com a tabela SAC?
Em um sistema que utiliza a tabela SAC, o valor da amortização sempre será fixo. Isso significa que a cada parcela paga, o seu saldo devedor diminui. Ou seja, o percentual de juros permanece o mesmo, mas como o saldo devedor diminui, o valor das parcelas também cai ao longo do tempo.
Ao fazer uma simulação na calculadora de financiamento SAC, fica mais fácil entender como essa dinâmica funciona na prática.
Como usar a calculadora de financiamento SAC?
Os planos de financiamento são a fórmula de calcular e reajustar a sua prestação. Porém, antes de tudo, é necessário conhecer o significado de alguns termos:
- Valor a Financiar : é o preço do bem à vista, ou, em caso de empréstimo , valor do crédito.
- Número de prestações : é a quantidade de parcelas em que você pagará seu bem ou dívida. Geralmente, essa informação aparece em formato de meses. Por exemplo: 360 meses (30 anos), em caso de financiamento imobiliário.
- Taxa de Juros : custo do valor financiado, os bancos cobram essa taxa para emprestar o dinheiro. Por exemplo: 10% a.a. (ao ano).
- Prestação : soma dos juros devidos mensalmente e da amortização de parte do saldo devedor.
Observação: Nesse cálculo não estão considerados os valores de IOF, TAC (taxa de abertura de crédito), seguros entre outras tarifas possíveis.
Então, para usar a calculadora de Financiamento SAC, basta informar :
- o valor do imóvel (ou do empréstimo);
- quanto pretende oferecer de entrada;
- a quantidade de prestações (em meses);
- a taxa de juros informada pelo banco.
Por fim, ao clicar em “calcular”, você verá qual é a tabela SAC para essa simulação e terá uma ideia do valor das parcelas do financiamento. Lembrando que se trata apenas de uma estimativa, já que o cálculo não considera algumas tarifas aplicadas pelos bancos.
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